Trong bối cảnh gia tăng nguy cơ cháy nổ tại các khu dân cư, việc lắp đặt thiết bị báo cháy cục bộ là một giải pháp quan trọng giúp đảm bảo an toàn cho nhà ở dưới 10 tầng. Không giống như các tòa nhà cao tầng cần hệ thống báo cháy trung tâm phức tạp, các công trình nhỏ có thể sử dụng hệ thống báo cháy cục bộ để phát hiện sớm nguy cơ cháy nổ và giảm thiểu thiệt hại.
1. Tại sao nhà ở dưới 10 tầng cần hệ thống báo cháy cục bộ?
Nhà ở dưới 10 tầng, bao gồm chung cư mini, nhà liền kề, nhà phố, có đặc điểm là không gian hạn chế, lối thoát hiểm không nhiều và thường tích hợp nhiều thiết bị điện. Nguy cơ cháy nổ tại các công trình này chủ yếu xuất phát từ:
- Hệ thống điện dân dụng: Chập cháy điện là nguyên nhân hàng đầu gây hỏa hoạn, đặc biệt tại các nhà ở có hệ thống điện cũ hoặc không được bảo trì định kỳ.
- Khu vực bếp nấu và sinh hoạt: Nhà ở dưới 10 tầng thường có nhiều khu vực bếp nấu, là nơi dễ dàng xảy ra hỏa hoạn. Đặc biệt, nếu sử dụng bếp gas bất cẩn, sẽ vô cùng dễ xảy ra cháy.
- Không gian lưu trữ đồ đạc lớn: Đồ nội thất, vật dụng dễ cháy được sắp xếp dày đặc trong không gian hạn chế, khiến đám cháy lan nhanh hơn khi xảy ra sự cố.
- Thoát hiểm khó khăn: Các tòa nhà thấp tầng thường có số lượng lối thoát hiểm ít, nếu không được cảnh báo sớm, cư dân sẽ gặp nguy hiểm khi di chuyển ra ngoài.
Vì những lý do trên, việc trang bị thiết bị báo cháy phù hợp giúp tăng cường khả năng bảo vệ ngôi nhà và giảm thiểu thiệt hại do hỏa hoạn.
Quy định về trang bị hệ thống báo cháy cho nhà ở
Theo quy định về trang bị hệ thống báo cháy tự động, thiết bị báo cháy cục bộ và hệ thống chữa cháy tự động tại phụ lục A – TCVN 3890:2023:
- Nhà ở riêng lẻ cao từ 7 tầng, hoặc 25m trở lên được phép lắp thiết bị báo cháy cục bộ.
- Chung cư, nhà tập thể, ký túc xá cao từ 5 tầng trở lên và có khối tích lớn hơn 2500 m3 yêu cầu phải lắp hệ thống báo cháy tự động, nhưng cho phép lắp thiết bị báo cháy cục bộ nếu chiều cao dưới 5 tầng và có khối tích nhỏ hơn 5000m3.
Như vậy, với những ngôi nhà ở, chung cư mini, nhà trọ có chiều cao đạt điều kiện được phép lắp báo cháy cục bộ, sẽ cần một hệ thống kết nối ổn định, hiệu quả, tiết kiệm và thông minh.
2. Những tiêu chí quan trọng khi chọn thiết bị báo cháy cục bộ cho nhà ở dưới 10 tầng
2.1 Cảm biến phát hiện cháy nhanh chóng, chính xác
Hệ thống báo cháy phải có cảm biến khói, nhiệt độ hoặc tia lửa chất lượng cao để phát hiện cháy từ sớm. Điều này giúp giảm thiểu tình trạng cảnh báo sai hoặc chậm trễ, đảm bảo cư dân có đủ thời gian để sơ tán và xử lý đám cháy.
2.2 Chuông báo động lớn và cảnh báo đa kênh
Nhà ở dưới 10 tầng có nhiều tầng lầu, vì vậy thiết bị báo cháy cần có âm lượng còi báo động lớn để cảnh báo cho toàn bộ cư dân. Ngoài ra, hệ thống cần hỗ trợ gửi thông báo qua điện thoại hoặc ứng dụng giám sát từ xa để kịp thời ứng phó.
2.3 Dễ dàng lắp đặt, không ảnh hưởng đến kết cấu nhà ở
Khác với hệ thống báo cháy trung tâm dành cho tòa nhà cao tầng, thiết bị báo cháy cục bộ phải có thiết kế nhỏ gọn, dễ lắp đặt mà không ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Các thiết bị không dây là một lựa chọn phù hợp giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và chi phí triển khai.
2.4 Hoạt động độc lập nhưng có thể liên kết nhiều thiết bị
Dù hoạt động độc lập, hệ thống báo cháy cục bộ cho nhà ở thấp tầng vẫn cần có khả năng liên kết với nhiều thiết bị khác trong nhà để tạo mạng lưới cảnh báo hiệu quả. Khi phát hiện khói hoặc nhiệt độ bất thường, hệ thống có thể kích hoạt đồng thời nhiều còi báo động ở các tầng khác nhau.
2.5 Nguồn điện dự phòng đảm bảo hoạt động liên tục
Để đảm bảo hệ thống báo cháy hoạt động ngay cả khi mất điện, các thiết bị cần có pin hoặc ắc quy dự phòng. Đây là yếu tố quan trọng giúp hệ thống luôn sẵn sàng bảo vệ nhà ở trong mọi tình huống.
3. Lợi ích của thiết bị báo cháy cục bộ cho nhà ở dưới 10 tầng
- Cảnh báo sớm, tăng khả năng kiểm soát tình huống: Thiết bị giúp phát hiện cháy ngay từ đầu, cho phép cư dân xử lý trước khi đám cháy lan rộng.
- Giảm nguy cơ thương vong và thiệt hại tài sản: Hệ thống báo cháy giúp cư dân sơ tán kịp thời và hạn chế tổn thất tài sản do hỏa hoạn.
- Tuân thủ quy định về an toàn phòng cháy: Nhiều địa phương đã có quy định yêu cầu các chung cư mini, nhà ở kết hợp kinh doanh phải lắp đặt thiết bị báo cháy. Việc trang bị hệ thống phù hợp giúp chủ nhà tránh vi phạm quy định an toàn phòng cháy chữa cháy.
- Tăng giá trị bất động sản: Những căn nhà được trang bị hệ thống báo cháy chuyên nghiệp sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường, đồng thời tạo sự an tâm cho cư dân và khách thuê nhà.
Kết luận
Nhà ở dưới 10 tầng có nguy cơ cháy nổ cao nhưng thường bị xem nhẹ trong vấn đề an toàn phòng cháy. Lắp đặt thiết bị báo cháy cục bộ không chỉ giúp cảnh báo sớm nguy cơ hỏa hoạn mà còn bảo vệ tài sản và tính mạng cư dân. Lựa chọn hệ thống phù hợp với công trình của bạn sẽ mang lại sự an tâm và an toàn dài lâu.
